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上海调整公积金、房贷政策及房产税,助力居民购房

TIME:2025-08-25
内容摘要:此外,为配合住房限购政策调整,对符合条件的非本市户籍家庭购房给予房产税优惠:购买第一套住房的,暂免征收房产税;购买第二套及以上住房的,家庭人均60平方米面积部分可免税。该项政策自2025年1月1日起实施,因房产税按年征收,符合条件的购房者届时可享受减免。

上海调整公积金、房贷政策及房产税,助力居民购房

为更好支持居民购房,《通知》对住房公积金政策作出调整。首先,提高公积金贷款额度:购买二星级及以上新建绿色建筑住房的,公积金贷款最高额度上浮15%。首套房贷款额度从160万元提高到184万元,多子女家庭在此基础上再上浮,从192万元提高到216万元;二套房贷款额度从130万元提高到149.5万元。其次,允许提取公积金支付购房首付款。购买本市新建预售商品住房的职工,可申请提取本人及配偶的公积金用于支付首付款。同时,支持“提取+贷款”并行。即使提取了公积金用于支付首付款,也不影响后续公积金贷款额度的计算。为降低购房成本,个人住房信贷政策也进一步优化。银行将根据自身经营情况和客户风险等因素,合理确定每笔商业住房贷款利率,不再区分首套房和二套房的利率定价。此外,为配合住房限购政策调整,对符合条件的非本市户籍家庭购房给予房产税优惠:购买第一套住房的,暂免征收房产税;购买第二套及以上住房的,家庭人均60平方米面积部分可免税。该项政策自2025年1月1日起实施,因房产税按年征收,符合条件的购房者届时可享受减免。

 

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